IRR to taka stopa zwrotu z inwestycji przy której suma zdyskontowanych przepływów pieniężnych (cash inflows) przez okres trwania projektu zrówna się z sumą zdyskontowanych wydatków na inwestycję (cash outflows). W innych definicjach stopa IRR to taka stopa zwrotu przy której NPV jest równy zero.
Co to jest IRR znajdziesz w naszym artykule tutaj
Zalety metody IRR:
- W dużych korporacjach nie od dziś wiemy że wskaźniki były bardziej preferowane niż wartości bezwzględne jak NPV stąd metoda IRR cieszy się dużą popularnością wśród kierowników.
Wady metody IRR:
- Metoda IRR nie bierze pod uwagę bezwzględnej wartości inwestycji i jej rozmiaru:
Przykład
Rozpatrujemy dwa projekty inwestycyjne, Projekt A i Projekt B:
| Projekt A | Projekt B | |
| Nakłady inwestycyjne | 250 000 | 25 000 |
| Roczne wpływy | 100 000 | 10 000 |
Oba projekty będą miały ten sam IRR ale zupełnie inny poziom nakładów inwestycyjnych jak i rocznych wpływów. Gdyby brać pod uwagę tylko informację o poziomie stopy IRR projekt A wydawałoby się równie korzystny jak projekt B co nie jest prawdą.
- Jeśli koszt kapitału będzie różny w okresie trwania projektu obliczenie IRR będzie niemożliwe i nie będzie tak proste jak w obliczenie NPV.
- Metoda IRR Nie może być stosowana do oceny inwestycji o niekonwencjonalnym przepływie pieniędzy (przepływy pieniężne co roku mają inne poziomy).
- Istnieje problem z oceną dwóch wzajemnie wykluczających się projektów
- Dla kierownictwa jednostki stopa IRR często może być mylona z innymi wskaźnikami efektywności inwestycji jak na przykład ROI.